Repository Universitas BojonegoroProblematika Pembagian Harta Bersama Berupa Bangunan di Atas Tanah Pihak Ketiga (Studi Putusan Nomor 2704/Pdt.G/2025/PA.Bjn)DzulainiAprilia DzulainiauthorPenelitian ini membahas tentang pembagian harta bersama berupa bangunan yang berdiri di tanah milik pihak ketiga, berdasarkan Putusan Nomor 2704/Pdt. G/2025/PA.Bjn dan dikuatkan dengan Putusan PTA Surabaya Nomor 84/Pdt. G/2026/PTA.Sby. Latar belakangnya adalah putusan pembagian harta bersama yang bersifat deklarator tanpa amar kondemnator, sehingga tidak bisa dieksekusi meskipun sudah inkracht van gewijsde. Situasi ini semakin kompleks karena bangunan seluas 73,5 m² berdiri di tanah yang belum dibagikan sebagai warisan, menimbulkan konflik antara hukum acara perdata Islam dan hukum agraria. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah normatif-empiris dengan pendekatan perundang-undangan dan wawancara dengan Ketua Majelis Hakim Pengadilan Agama Bojonegoro. Rumusan masalah mencakup pertimbangan hukum hakim dalam menambah diktum kondemnator dan implikasi yuridis terhadap perlindungan hak pihak terkait. Hasil penelitian menunjukkan hakim mengabulkan penambahan amar kondemnator dan menerapkan Asas Pemisahan Horizontal. Ada skema amar bertingkat dengan kompensasi finansial sebagai langkah utama dan lelang sebagai langkah akhir. Namun, putusan ini menimbulkan hambatan praktis dalam lelang karena ketiadaan Sertifikat Hak Milik tanah, potensi penurunan nilai bangunan, serta risiko sengketa baru. Kekosongan norma dalam PMK Nomor 122 Tahun 2023 mengenai lelang bangunan di tanah pihak ketiga menjadi temuan penting untuk reformasi regulasi.Prodi Hukum2026-07-02Hukum;HukumThesis

For work being deposited by its own author: In self-archiving this collection of files and associated bibliographic metadata, I grant Repository Universitas Bojonegoro the right to store them and to make them permanently available publicly for free on-line. I declare that this material is my own intellectual property and I understand that Repository Universitas Bojonegoro does not assume any responsibility if there is any breach of copyright in distributing these files or metadata. (All authors are urged to prominently assert their copyright on the title page of their work.)

For work being deposited by someone other than its author: I hereby declare that the collection of files and associated bibliographic metadata that I am archiving at Repository Universitas Bojonegoro) is in the public domain. If this is not the case, I accept full responsibility for any breach of copyright that distributing these files or metadata may entail.

Clicking on the deposit button indicates your agreement to these terms.