Studi Kelayakan Pengembangan Gudang Untuk Optimalisasi Kapasitas Penyimpanan Pada PT. Bintang Lucas Jaya

Pertumbuhan pesat persediaan barang jadi (finished-goods stock) telah mendorong gudang peralatan medis milik PT. Bintang Lucas Jaya di Bojonegoro, Jawa Timur, mendekati kapasitas penyimpanan maksimumnya, yang ditandai dengan semakin meningkatnya praktik floor-stacking dan menyempitnya jalur sirkulasi (aisle). Penelitian ini bertujuan untuk menentukan kebutuhan kapasitas dan dimensi gudang baru, mengestimasi biaya investasi awal, serta menilai kelayakan finansialnya. Pendekatan kuantitatif digunakan dengan mengombinasikan analisis kapasitas gudang, penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk estimasi biaya, dan indikator kelayakan finansial berupa Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Benefit Cost Ratio (BCR), dan Payback Period, yang didukung dengan analisis sensitivitas. Hasil penelitian menunjukkan tingkat utilisasi gudang eksisting telah mencapai 86,13%, sehingga memerlukan relokasi lima jenis barang (1.398,21 m³) ke gudang baru berukuran 19,21 m × 13,0 m × 8,0 m. Estimasi investasi awal yang dibutuhkan adalah sebesar Rp1.177.370.000. Analisis finansial menghasilkan NPV sebesar Rp937.613.182, IRR sebesar 31,07% (melebihi Minimum Attractive Rate of Return (MARR) sebesar 15%), BCR sebesar 1,71, dan payback period selama 3 tahun 4 bulan, yang seluruhnya mengindikasikan bahwa proyek ini layak dilaksanakan. Analisis sensitivitas mengonfirmasi ketahanan finansial yang kuat terhadap kenaikan tingkat diskonto maupun penurunan manfaat (benefit). Dengan demikian, pembangunan gudang baru direkomendasikan untuk diimplementasikan.