ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN GRIYA PERMATA INDAH 2 KELURAHAN PACUL KECAMATAN BOJONEGORO KABUPATEN BOJONEGORO

Pertumbuhan penduduk yang pesat dan urbanisasi di Kabupaten Bojonegoro mendorong peningkatan kebutuhan akan hunian yang layak. Penelitian ini dilatar belakangi oleh urgensi untuk memastikan kelayakan ekonomi dan teknis dari proyek pembangunan Perumahan Griya Permata Indah 2 yang berjumlah 150 unit. Tujuan utama dari penelitian ini adalah untuk menganalisis kelayakan proyek perumahan Griya permata indah 2 ini layak secara investasi dilihat dari aspek teknis dan finansial, serta berapa besar biaya investasi dan pendapatan yang diperoleh oleh pengembang? Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan studi kelayakan investasi dengan teknik analisis kuantitatif dan kualitatif, serta pengumpulan data melalui survei lapangan, wawancara, dan dokumentasi. Alat analisis yang digunakan meliputi Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), dan Break-Even Point (BEP). Hasil analisis menunjukkan bahwa proyek ini memiliki nilai NPV positif, BCR > 1, IRR melebihi tingkat diskonto, PI > 1, dan BEP tercapai sebelum akhir masa proyek, yang mengindikasikan bahwa investasi dinyatakan layak secara finansial dan teknis. Penelitian ini berkontribusi dalam memberikan gambaran rinci tentang perencanaan dan analisis kelayakan proyek perumahan di daerah berkembang. Kesimpulannya, proyek pembangunan ini layak untuk dilaksanakan, dan diharapkan penelitian serupa di masa depan dapat mempertimbangkan aspek sosial dan lingkungan sebagai pelengkap studi kelayakan.