ANALISIS INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN BUMI DAMAI REGENCY MENGGUNAKAN METODE COST BENEFIT ANALYSIS (CBA)

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan proyek pembangunan perumahan dengan metode Cost-Benefit Analysis (CBA). Seiring dengan peningkatan kebutuhan hunian di wilayah Bojonegoro, investasi dalam sektor properti residensial menjadi krusial. CBA digunakan untuk mengevaluasi total biaya yang dikeluarkan dibandingkan dengan total manfaat yang dihasilkan dari proyek ini, baik yang bersifat finansial maupun non-finansial, dalam periode proyek selama 5 tahun. Metode yang digunakan meliputi identifikasi dan kuantifikasi seluruh biaya, seperti biaya akuisisi lahan, konstruksi, perizinan, pemasaran, hingga biaya operasional pasca-pembangunan. Sementara itu, manfaat yang diidentifikasi mencakup pendapatan dari penjualan unit, nilai peningkatan properti, potensi sewa, serta manfaat eksternal seperti peningkatan lapangan kerja dan dampak sosial-ekonomi bagi masyarakat sekitar. Data dikumpulkan melalui studi dokumen, wawancara, dan analisis pasar. Hasil analisis menunjukkan bahwa Net Present Value (NPV) proyek adalah positif, dengan Benefit-Cost Ratio (BCR) lebih dari 1, dan Internal Rate of Return (IRR) melampaui tingkat diskonto yang ditetapkan. Implikasi dari penelitian ini adalah memberikan dasar yang kuat bagi pengembang dan pemangku kepentingan untuk membuat keputusan investasi yang tepat, memastikan keberlanjutan proyek, dan memaksimalkan nilai tambah ekonomi bagi wilayah tersebut.
Kata kunci: Analisis Investasi,Kelayakan Proyek,Cost Benefit Analysis (CBA)