Analisis Pengaruh Pertumbuhan Populasi Terhadap Kebutuhan Perumahan Di Kota Metropolitan Surabaya Tahun 2009-2024

Studi ini menganalisis pengaruh pertumbuhan penduduk terhadap permintaan perumahan di Kota Metropolitan Surabaya untuk periode 2009-2024, di mana pertumbuhan penduduk yang pesat akibat angka kelahiran yang tinggi telah menyebabkan kekurangan perumahan lebih dari 400.000 unit. Tujuan utama adalah untuk mengidentifikasi dampak parsial dan simultan dari angka kelahiran, kematian, dan urbanisasi terhadap permintaan perumahan untuk mendukung perencanaan berkelanjutan. Pendekatan korelasional kuantitatif diterapkan melalui regresi linier berganda dengan perangkat lunak Eviews 12, menggunakan data sekunder dari Badan Pusat Statistik dan Kantor Kependudukan Surabaya, setelah memenuhi asumsi klasik seperti normalitas, heteroskedastisitas, autokorelasi, dan multikolinearitas. Hasil menunjukkan bahwa angka kelahiran memiliki pengaruh positif yang signifikan terhadap permintaan perumahan, sedangkan angka kematian dan urbanisasi tidak memiliki pengaruh yang signifikan, dengan variabel independen hanya menjelaskan 17,9% dari variasi permintaan perumahan. Kesimpulan utama menekankan perlunya strategi perumahan yang responsif terhadap dinamika fertilitas yang tinggi, serta rekomendasi kebijakan komprehensif bagi pemerintah daerah untuk mengurangi defisit perumahan yang layak di tengah urbanisasi yang pesat.